58问答库 > 农民建房,村里说拆,村里有拆房的主权吗?我家的房子已是危房，墙体有很多的地方都出现裂隙，下雨时房子

农民建房,村里说拆,村里有拆房的主权吗?我家的房子已是危房，墙体有很多的地方都出现裂隙，下雨时房子

2024-11-16 05:27:20

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回答（1）：

1、根据法律规定还真不能盖房子，你只能走拆旧建新的程序，或者小孩成年分户，提交申请宅基地，再新开地基建房，一户只能拥有一处宅基地。
2、村委会当然没有权利拆房子，不具有执法权，只有县级以上建设行政主管部门、土地主管部门有权利拆房子。但实际生活中都是村里出面拆房子。
3、你可以和村里写建房申请，签订协议，建好新房子后把旧危房拆除，并将原来宅基地还给村集体。
4、如果村里蛮横不讲理，可以去乡镇、县里逐级反映。

回答（2）：

危房可以申请翻建，并取得批准文件后才能翻建。如果在新址上另建新房是违法的，村民委员会不会批准，也无权批准。法律规定，农村宅基地，一户只能一处宅基地，且面积不能超过省定标准。