法律 房产，甲以乙的名义购房，甲为实际出资人，到底房子归谁？

究竟归谁所有不能一概而论，司法实务中“谁主张谁举证”，相同的案件，可能因举证能力、诉讼策略、应对经验等因素不同，或同一案件因法官的认知水平不同，出现截然相反的结果。
如果甲和乙没有另立协议的情况下，房屋产权归乙，房屋的确权是以房产证为准，
甲以乙的名义购房自然产权人就是乙。
房产登记人与实际购房人不一致，即人们常说的“借名买房”在现实生活中大量存在。《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”不动产权属证书是登记机关发给权利人作为其享有权利的证明，但不动产权属证书只具有“推定的证据效力”，不具有“绝对”的证据力。

这个房屋产权问题：根据我国法律规定，不动产所有权要看该不动产登记的是谁的名字。所以，
1，先看房屋登记的是谁的名字，如果是甲，那么房屋归甲所有;如果是乙，那么房屋归乙所有
2，走法律渠道要看当时甲乙双方有无关于买房的协议，如果有，那么在打官司时候向法院出示该证据，则有希望拿回房屋！
3，乙的要求从道德上看是不合理，但是法院讲究证据，你要能提供当时买房时双方协商的证据，那么法院会支持你的

甲欲得房产，应向人民法院提起房屋所有权确认之诉。需提供证据证明为甲为实际出资人。主要看和乙有没有相关协议，有没有出资相关证据。根据上面情况现在房子应为甲占用使用。乙可提起诉讼要求甲搬出房屋。

1、首先看房屋产权登记名字是谁，谁就是所有权人
2、如乙方要拿回该房屋，按协议要按违约处置。（有协议的情况）并赔偿甲房产出资的增值部分，一般法院审判时计算增值，但赔偿达不到增值的100%，需要考虑乙（以乙的名义）的增值。
3、走法律渠道一般是调解，最多是再补偿点钱，如利益过大，乙方可以违约。
4、需要考虑的是为什么这么长时间甲不过户，按协议（提交证据不能过户）一般如甲不过户，就过了诉讼时效。
5、如乙方单方毁约，甲只能拿到违约金及部分赔偿

这个 得看 甲乙的身份 如果单从这些看 谁的房产证名字 在法律上房子就是谁的
第一 你无法证明 甲是房屋购买人
第二 就算甲出资买了房子 也无法证明当时 是借还是 买 如果是买 为什么不自己作为房屋所有人？
最好有 物证