俗话说得好，买房难，难于上青天，购房者经常会纠结这纠结那的。买房前，最重要的是要根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘，特别是对于刚就业的年轻人来说，不必一步到位，需要好好规划，基本上能满足自己的居住需求就行，千万别为了追求买大户型的房子而造成自己经济负担过重。
对于买房新手来说，他们除了面临各种纠结之外，他们还需要掌握一些小技巧来判断房子各方面的好坏，不会被一些销售的一面之词所忽悠，影响自己的主观判断。下面4大问题你一定要弄清楚，这样买房才能不走弯路哦！
一、别轻信销售的一面之词
虽然有一句俗话叫做：“顾客是上帝”，销售人员给购房者介绍好的房子这是理所当然的。但有时候销售人员为了追求个人业绩，经常会避重就轻，将一些不利的方面隐瞒起来。因此，不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
二、均价不同于买房时的价钱
平时我们了解一个楼盘的价格的时候，我们会上相关房产网站或者是打电话去售楼处咨询，开发商一般都会告诉我们一个对外的均价，但消费者最后会发现自己想买的房子与打出的“均价”有一定的差距，一般来说，高层跟低层、朝南向跟朝北向的房间价格都是不一样的。
三、项目是否取得预售证
预售证在签订购房合同前是必须要确定的，如果开发商无证销售的话可以算是违法行为，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。
四、房屋质量是否有保障
房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。 如果是带装修的房子，还要看一下家电和家具的质量是不是值得信赖的品牌。
（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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