在没有预售许可证的情况下我交的定金能退吗？

2024-11-06 16:33:14

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回答（1）：

可以退。

原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：

商品房预售应当符合下列条件：

一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

二..工程规划许可证;

三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

回答（2）：

《城市商品房预售管理办法》规定；未取得商品房预售许可证的楼盘不得收取订金。你可以要求开发企业退款。如不退款，可以到房管局投诉。