开发商没有预售许可证，交的首付和定金能退吗？没签合同，只有收据

2024-11-06 16:39:38

推荐回答（4个）

回答（1）：

像你这种情况，最直接的办法，就是你直接拿着收据去法院起诉开发商，要求开发商立即给付首付款和定金。不过也可以通过其他渠道，比如去找房产局，但是能不能解决就两说了，不要小看开发商的关系网，如果不能解决，你还得去法院起诉，所以为了节约时间和成本，直接起诉最省事，起诉到法院后，法院会找开发商进行调查，如属实没有预售许可证，法院会要求开发商退还你的首付款和定金，如果开发商拒绝不退，法院会经过开庭审理给你个结果，如果判决你胜诉，判决书会规定在一个时间期限内（比如五日、十日、或十五日内）让开发商返还你的首付款和定金，如过了这个时间开发商还未返还，你可以向法院申请执行并要求开发商赔偿利息。法院审理案件都有审限的，会比你找其他部门更省时省力。望采纳，谢谢。

回答（2）：

可以退的，虽然都说不可以但是他只要室5证差一个证就可以，但是这个退并不是正常流程的退，你拿着收据去房管局就可以了，或者高速开发商的负责人，你不给我退我就去房管局告你，没证的开发商都怕房管局。

回答（3）：

可以

回答（4）：

如果口头同意退款，迟迟不还钱呢