既然是集体的土地那么不可能是你房东的,这个你不必担心,所谓集体的土地就是当初的性质为划拨且没有转卖给个人,拆迁时会按照产权给予补偿,和你的房东已经没有关系了!行内的,相信我!
土地证只是现在没有分割给你个人,一般房产证过户了就没什么问题了,等分割土地的时候就会同志你办理的,不过为了保险放心签一个也无妨
问题不大,一般土地证要凭房产证办理,房东只要产证转给你了就欣不起大的风浪。你签一下也可以。