店铺租赁期间房东卖掉房子,我如何打官司获得装修赔偿

店铺在租赁期间被房东卖掉，房东违反合同义务，承租人可以解除租赁合同，要求房东承担违约责任，并赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

根据《合同法》第九十四条 ：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，房东违约买房，承租人可以解除合同，要求房东赔偿损失。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定，因出租人违约导致合同解除，承租人无法按照约定的租赁期限使用房屋，也就不能完全享用附合的装饰装修物价值，承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。

所谓“剩余租赁期内装饰装修物残值”，是指在房屋租赁合同履行期限届满前解除合同，附合的装饰装修物在剩余的租赁期限内尚存在的价值。

计算残值的方法是按照租赁期限，将装饰装修费用平均分摊，从而得出合同解除时剩余租赁期内附合的装饰装修费用价值。若双方对装饰装修投资数额无法达成一致，可委托专门的鉴定机构进行鉴定。

根据《合同法》的规定，侵犯承租人的优先购买权不属于合同无效的情形，承租人要求宣告出租人与第三人签订的买卖合同无效的主张不会得到支持。

根据《民事诉讼方》第九十三条的规定，人民肆铅法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

扩展前雹陆资料：

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》

第十一条　承租人经出租人同意装饰慧顷装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

《合同法》

第五十二条 合同无效的法定情形

有下列情形之一的，合同无效： 

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的； 

（四）损害社会公共利益； 

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

参考资料：

百度百科-合同法

你好，1、根据你的情况，如果原租赁合同没有对出售房屋时如何处理作出特殊规定的，则该房屋的买卖不破租赁，你可以要求继续履行租赁合同，可以拒绝搬迁；2、优先购买权只是在“同等条件下”才享有的，也即，如果你主张的只是一间铺面，而原房东是整体出售的，则你不能对该铺面主张优先购买权，如果你觉得你符合“同等情况”的，你可以考虑起诉，主张你的优先购兄前买权；3、如果你同意解除合同的，或者在合同到期型尘没后对方拒绝续签的，你可以按照原租赁合同的约定，对装修卜纳装饰物的残值进行分割。

具体要看你们的租赁合伏宽同，你的房东实际上是属于违约的，除了退回房租，还应该支付相应的违约金的，这个要看合同条款了，而因为对方违约对你造成的损失也应该进行赔偿的。
建议还是找律师帮你吧笑厅宽，你自己是搞不碰亮定的，能帮你争取最大的权益。

1、依法买卖氏仔胡不破租赁，故租赁期歼拦内新戚毕的房东无权要求你搬走。
2、如被强行搬出，可以起诉旧房东与新房东要求赔偿装修等各项损失。

您的想法是好的，但很难举证。至于装修没有约定，只能自己承担不利后果。