跟新房东打官司，房子卖了，有与原房东签的合同有效吗

2024-11-06 05:24:04

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回答（1）：

1，我想说的是你的合同如果是跟你所租的当事人所签订的，那么合同是有效，这是毫无疑问的
2，签了新合同，那就意味着原来的合同失效了，因为原单位把产权交给了地产开发商，也就是说如果按着老合同来，根据合同法里买卖不破租赁的原则，在你租赁期间，房子不管发生什么情况都不可以把你赶走，否则就是违约！
3，对于拆迁赔偿的问题，你在没有签新合同之前只有根据老合同跟原房屋所有人协商。根据合同法的规定，你的门面装修可以按照一定的折旧在租赁期到达时由原房屋所有人购买。
因此，我的建议是，新合同绝对的不要签，一签你的利益就完全没有了保障。因为你的权利是都聚集在了老合同里。其次，积极的去联系原来的房主，共同解决。如果协商不了的话，建议尽快走法律程序，一来可以保障你现在房子稳定，二来你是权益受害方，可以保障你的权益在最后的审判中得到维护。
祝你好运！

回答（2）：

租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定，没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。