请问各位，去看楼盘都要注意什么呀?

首先户型，面积、公摊面积，得房率，绿化面积，容积率，配套设施，交通情况，学区情况，这些是最主要的，再问问细节就是贷款利率，几成首付，其他优惠情况。最后就是自己去施工现场看看施工情况，这个最主要了，小区绿化也要看看。

主要看周边有没有 配套设施和未来规划。另外就是房子的问题：户型，面积，得房率，等等。

刚开始看房的“新人”可以多看几个楼盘，对整体区域的价格做一个了解，然后大部分楼盘都有样板房，看样板房的时候你就需要多看看一些适合或者独特的装修风格或者方法，多多学习，这样你以后自己买房装修也能合理运用空间，装修出自己满意的房子；

当你确定哪个项目你最喜欢后，你就要关注选择户型的单价，总价，楼层，朝向，得房率，公摊面积，小区绿化率，车位情况，首付多少，商业/公积金/组合贷款分10年20年30年还贷，分别每月要还多少钱；

当然情况允许的话也要去实地工地看一下你将要买的房子是怎么样的，不过要注意安全哦！

看房时，不应只限于看房子自身，还应对开发商、对房源的产权做深入凋查，看房时应该注意以下几点：
　　(1)房地产开发企业的营业执照，市建委开发办颁发的资质审核证明。
　　(2)查询商品房的合法性，主要查看开发商的“五证”和“二书”。“五证”是指国有土地使用权证、商品房内（外）销许可证、建设工程规划许可证、建设用地婉划许：可证、建设工程开工许可证及经计委、建委批准的立项报告、可行性研究等文件；“二书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
　　(3)对于现房，要到现场亲自查看其质量、户型、环境、交通状况等是否与其广告符合，是否满足自己的需求。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各利，公共配套设施的设置等情况进行了解。