屋顶漏水,查出是公共区域导致,物业拖着不修,业主怎么维权？

2024-11-15 00:05:45

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回答（1）：

屋顶漏水是公共区域导致的，如果物业拖着不修的情况下，你可以直接去房管局的物业科投诉物业的行为，让物业及时修理公共区域，防止屋顶漏水。

回答（2）：

漏水不一定是物业的责任，因为过一定的期限后，就只能动用房屋维修基金。而动用维修基金，必须业委会同意。物业没有这个权力，但物业有协调沟通的义务，所以目前只能自己先找人修，保存所有证据。后续再和社区沟通。看能否从维修基金出这个费用。

回答（3）：

先协商，协商不成，可以找房产局的物业管理办公室投诉，也可以到所在的司法所要求调解解决。

回答（4）：

到物业公司维权，物业公司不理你，可以向房产管理部门投诉。

回答（5）：

起诉物业服务质量达不到合同物业企业违约在先，业主拒绝全额交费，这种情况下法院会根据物业企业提供服务的质量状况，适当减少业主的应交服务费。