58问答库 > 请问房子贷款10万，贷5年的利息和贷10年提前5年还完的总利息一样吗？

请问房子贷款10万，贷5年的利息和贷10年提前5年还完的总利息一样吗？

差距很大吗哪个少点

2024-11-16 14:47:11

推荐回答（3个）

回答（1）：

不一样。说明如下：
按以上条件，假设贷款年利率为6.8%，计算如下；
1、贷款10万，期限5年，利率6.8%，采用等额本息法，经计算：月还款额为1970.70元，还款总额为118241.85元，其中利息为18241.85元。
2、贷款10万，期限10年，利率6.8%，采用等额本息法，还款至第5年（60个月），于第61个月时一次还清，经计算：前5年月还款额为1150.80元；第61个月时，剩余本金为58395.74元，当月利息330.91元，一次还清时需58726.65元。还款总额为127774.65元，其中利息为27774.65 元。
从以上计算可以看出：期限5年与期限10年提前5年还清的利息，前者比后者少9232.80元。
从中也可得出一个结论，即：贷款期限越短，还的利息就越少，（但期限越短月还款额越大。
也符合这么一个原理：在利率相同的情况下，占用资金的时间越短，所付出的利息也越少。
希望我的回答你能满意。

回答（2）：

贷5年的利息少点

回答（3）：

不一样