一梯两户型的房屋，建筑面积分为三个部分：使用面积，辅助面积，结构面积，这是针对室内而言的，而开发商给出的面积则是包括公摊面积在内的面积（像入户门的楼梯及休息平台等），也就是说你家有92.8-77=15.8平方米公摊面积。
得房率需要看你的房屋是高层还是多层，你的得房率在83%，如果是高层就是很不错的，多层也可以，看看有电梯这样的设施可能会影响你的得房率。
不同的物业类型得房率各有不同，高层得房率在75%-80%之间的最为普遍。非高层的能达到82%就已很理想了。
我家的套内建筑面积88左右，套建筑面积（房产证面积）105.3，得房率将近83.8。你的将近83%，已经很不错了。
所以，没事躲在被窝里偷着乐吧，呵呵
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