外墙坠落致人死亡！整栋房子的人都要担责是否合理？

2024-12-05 15:55:32

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回答（1）：

不问房子交房年限，直接判定房子所有人担责肯定是不合适的，因为房子有五年的质保期，在这五年内，非人为故意造成的任何问题都是开发商负责。但是如果超过五年，法院判决是没有问题。

根据相关条理，住宅楼外墙属于整栋楼的全体业主共有，全体业主须共同承担维护墙体的义务，致人损害应当共同承担赔偿责任。就事论事的话，此件事情房子持有人全部担责是在所难免的。现在先了解下房屋的保修期，保修期从开发商交付房屋之日起计算，一般住宅的保修期为五年。

五年时间其实也不算短，而且开发商也是会积极解决的，毕竟还有一部分款项是没有结的。既然有了这个保质期，在相关事情上进行审判就很简单明了，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。这两项都不需要持有人担责和赔偿，但需要配合相关工作。

不过还有一个超过五年的，不在维保期内，那就是另外进行审判了。在保修期之外发生这种事故并造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说应由业主和小区物业来承担责任。但是可能物业的责任更大点，毕竟整个小区的维护都是物业在打理，这件事情上物业安全隐患没有排查到位，而且说不定并没有定期进行有质量的巡查。

回答（2）：

整栋房子的人有点夸张，应该查清楚是谁负责再下定论。

回答（3）：

外墙坠落致人死亡！整栋房子的人都要担责是合法的。

回答（4）：

外墙坠落致人死亡！整栋房子的人都要担责我觉得有一定的道理

回答（5）：

在法律上是合理的，他们都有着不可推卸的责任