实际建筑面积和设计图纸面积相同是必须的，因为超过误差会退还或补充交纳购买房屋的费用。而实际测量面积是以墙的中心点开始测量，而不是墙体的内侧或者外侧。所以自己测量时，从内侧开始测量总是少于实际面积，从外侧开始测量总是多于实际面积。
可能是测量错误，也可能是设计图纸错误。
