我是做建筑设计的，一般我们设计图纸的时候还会附加一句话（面积以房产部门所发证为准），因为房产测绘的时候，外墙保温和外墙面层都要算面积的，而设计的时候一般多标的为图纸设计那个面积，所以和房产证是会有出入的。一般情况下房产证面积要大于设计图纸上标的面积。但不会差太多，太多就有问题了，多出的部分就是外墙外保温及外面层那部分，而房产证上面积是房产测绘部门在房屋交工后测量出来的，知道了吧？当然房产测绘部门本身是有资历才可以从事测绘的，具有法律效果的。
当然如果你认为误差太大，可以自找有资历的测绘单位测量的。然后可以和开发商商谈。
去问问吧，看看有没有什么说法
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