58问答库 > 买了房子入住三年，电梯坏了要大修，物业要求动用维修基金。可是房子才买三年啊，以后怎么办！请问物

买了房子入住三年，电梯坏了要大修，物业要求动用维修基金。可是房子才买三年啊，以后怎么办！请问物

2024-11-21 01:29:51

推荐回答（4个）

回答（1）：

　　我就是做电梯维保的。我平时遇到一些物业或开发商是小钱舍不得花，比如润滑油，一些易损件啊不肯花钱买，到了大修的时候就要业主吃苦头了。
　　其实，才三年的电梯是不是真的需要大修，个人觉得最好找电梯生产厂家来鉴定一下，我做了十几年的维保，没有见过三年就要大修的情况。
　　还有，电梯是全体业主的资产，大家在使用（特别是装修）过程中要爱惜电梯，不要超载、不要碰撞电梯、不要长时间档门，装修垃圾袋装化等等，这样都有益于延长电梯使用寿命。

回答（2）：

使用房屋维修基金必须符合以下条件：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；共用部位、共用设施设备保修期届满；房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
所以如果在保修期内是不能够用的

回答（3）：

大修基金该动就要动呀，物业是没法呀，电梯大修费用肯定很贵，物业是不会承担的，因为这是有合同规定的。再说大修基金物业又得不了，望采纳

回答（4）：

电梯没保修吗？

买了房子入住三年，电梯坏了要大修，物业要求动用维修基金。可是房子才买三年啊，以后怎么办！ 请问物

买了房子入住三年，电梯坏了要大修，物业要求动用维修基金。可是房子才买三年啊，以后怎么办！请问物