小区电梯坏了是不是需要动用维修基金

2024-11-20 19:19:58

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回答（1）：

维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

回答（2）：

如果小区有成立电梯维修基金当然是需要申请使用，如果没有可能要按楼层分摊到各户。

回答（3）：

不需要

回答（4）：

看你啥问题了么