没有业委会,也没有签订服务合同,物业有权收滞纳金吗?我们因为物业服务不好,拒绝交物业费已经四年了

2024-11-18 10:37:34
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回答(1):

首先,你四年不交物业费肯定是理亏在先了,而且在前期物业服务协议里,滞纳金是写进去了的吧,那法院就会酌情判一部分滞纳金,要看法官的尺度了。物业再怎么不好,也给你打扫卫生了吧,也给你站岗了吧,也给你做公共设施维修了吧,这些都是要出人力物力的,你不交物业费就相当于免费占有了人家清洁大婶和保安和维修念埋旅工等等人员的劳动力,人家给你干活了你还不给钱,这好像不对吧。。。。
我家的物业也不好,物业费是一块三毛五,开始我也不想交,后来看液纯了合同,清洁工作是一天两仔凳次,不可能保证24小时没有杂物,后来又因为一些原因去问了物业办,一块三毛五的物业费也就是应该是这样的水平,比起别的一级的物业公司,服务肯定是差了,但是钱也是少收了,所以也算是等价的,你先看看你的服务合同怎么约定的,只要人家做到了就没有问题,现在物业维护成本很高的。
我搞法务的,最近都在弄物业费的案子,只要物业公司按合同标准做了,并且没有大的瑕疵,基本上到了法庭上业主都占不到什么便宜。
我这是就事论事。你要是觉得物业服务不好,你可以通过正规途径啊,去找物业办或其他的主管部门,要求成立业委会,把物业炒了,重新聘一个。好几年的小区了,应该有业委会了。

回答(2):

你们拦迹宽小区的物业应该是前期物业,是开发商指定的物业公司,遵守的是前期物业服务协议,不需要和每位业主签的,你不交物业服州族务费用肯定是不合法的,物业起诉简亮你你肯定败诉,败诉以后肯定要交纳滞纳金的呀!

回答(3):

正确的做法是,成立业主委员会,按时交纳物业费,签订物业服务合同或更换物业企业。