需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，
这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，
当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。
不能，要经过投票，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议
这里需要明确的是维修基金在三分之二以上业主同意的话是可以使用的，所以那三分之一如果是您所说的其他业主，那么没同意是没有问题的。
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