开发商代收契税的问题

2024-11-19 11:40:48

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回答（1）：

楼主所谓的契税降低是指在08年11月1日以后购买的客户你4月买的房签的合同仍按原税率缴纳契税缴纳契税要在完成交房手续并且开发商办理了大产证的情况下才可以代客户缴纳契税接下来办理房产证因此楼主等到交房时才能拿到契税的完税证明

楼主既然你说已经交房了那接下去就应该办产证了如果你们的购房合同内有规定产证办理的时间那契税就应该在办理产证之前缴纳完毕获得完税凭证 500天不过是因为开发商资金短缺把你们缴纳的契税先挪作他用暂时这个窟窿填不上等过个一年半载行情好转了资金充足了再去办这事好多不良开发商甚至卷钱跑路导致产证一直无法办理因为在办理客户产证前开发商还要缴纳很大一笔费用办理大产证资金不足的话结果很悲惨

回答（2）：

这个钱开发商既没有缴纳，现在也不能优惠。
因为缴税即同时办理房产证，显然他把这钱暂时当流动资金用了。
现在实行新税率，那要合同登记日在11月1日前，你的情况明显不符。