有无效的风险，首先房子如果是公公婆婆的夫妻共同财产，则婆婆的单方处理行为可能会被认定无效，如果是你公公的个人财产就更不用说了，所以说，如果赠予协议上再加上公公的签字是最好的。希望采纳房产证是公公的名字,婆婆签字赠与儿媳妇,法律上有
可以房屋过户的，过户到其中一方就可以了。
过户住房前提，住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证。
两人持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及住房三证，两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人名字房本，就可以，。
办理离异房产析产过户，只有几百元手续费，没有税费缴纳。
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