房产证没有改名离婚协议房子归孩子，在法律上有效吗

• 协议有效，但该房在法律上还属于房产证上记载的房主。即房产赠与孩子是夫妻二人共同约定的另一个合同，必须成功过户到孩子名下后，这个合同才算履行完，法律也才能正式认可这处房产该孩子的财产。

• 任何一方在此期间出现可预测或不可预测的变故，例如被出卖而要不回房子的情况，都有可能增加周折甚至过不了户。

• 房产若要要过户给孩子，离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有子女一方名字房产证。

扩展资料：

房产证过户办理所需材料：（可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。）

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

你的问题不严谨，但我觉得你是要问如果这处房产不过户到孩子名下，单凭这离婚协议法律上承不承认这处房产是孩子的，那我的回答是：不承认，必须过户，你的离婚协议是有效的，但房产赠与孩子是你们夫妻二人共同约定的另一个合同，必须成功过户到你孩子名下后，这个合同才算履行完，法律也才能正式认可这处房产你孩子的财产。这种事不能拖，建议你抓紧时间去办，任何一方在此期间出现可预测或不可预测的变故，都有可能增加周折甚至过不了户。另提醒你，如果你这处房产要过户给你孩子，1.离婚协议需要到任何一个公证处公证；2.夫妻双方都要到过户现场签字等,且这处房产里落有户口的年满18周岁的所有人都要到现场配合；3.要交各种税费，数额各地方规定不一提前咨询好。

有效力，这个离婚协议必须在民政局办案，最好还是把名字变了，否则，卖了也没有办法撤消。如果对你有帮助 请点好评 ”

请问房子是两个人名字，离婚协议房子归小孩，但是小孩没满十八岁，我现在可以拍卖房子吗

有效 离婚协议是法庭给出的 还是自己拟的 自己拟的最好去公证一下