58问答库 > 拆迁安置房使用年限

拆迁安置房使用年限

拆迁安置房使用年限是多少年？

2024-11-23 01:02:46

推荐回答（5个）

回答（1）：

70年和商品房一样。

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

安置房：政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

扩展资料：

70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。

这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。

参考资料：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例百度百科

回答（2）：

规定的年限只是土地的使用年限你有房屋产权证房子就永久是你的只是以后你要继续住可能又要交钱交的钱也是拿来租土地的中国的土地是不能买卖的政府征地的话也会给你补偿的答案补充集体土地使用年限没有正规的规定哈只有住宅是70年综合用地50年商业用地40年.一般安置房5年后可以上市交易。

回答（3）：

规定的年限只是土地的使用年限你有房屋产权证房子就永久是你的
只是以后你要继续住可能又要交钱交的钱也是拿来租土地的中国的土地是不能买卖的
政府征地的话也会给你补偿的答案补充集体土地使用年限没有正规的规定哈只有住宅是70年综合用地50年商业用地40年

回答（4）：

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。
具体情况具体分析:
70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。
这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。

回答（5）：

不管是安置房还是商品房，使用年限一般是70年，住宅的合理使用年限是50年，这就意味着70年后房产的所有权就不归个人了。但是现在好像出台了新的规定，房产70年后可以续签，北京的好像是1700每平方，具体的实施方案目前还不是很清楚。拆迁的话，开发商会有一个补偿的标准，个人可以根据自己房产的增值空间合理的索赔。答案补充这个关于集体土地的使用只有10到30年的问题，其实跟主管部门的规定有关系，各个地方的标准不同，其实就类似于集体土地租赁给开发商修路一样，你说这路的使用年限是多少，基本上是永久的了，房产也一样，既然开发了，其使用年限就根据实际情况而定了