1、一般由租用方交房产税和城镇土地使用税。虽然纳税主体是房主，但只要有租户，都由租户交。这个应该写进租赁合同中，由合同明确实际交税方。2、个人房产只要是经营使用，就要交这些税。3、税率一样。4、变更地址后，备案的租赁合同也应重新提交备案。如果没有重新备案，哪个多按哪个收税。税务会检查的。
原则上，均由出租方缴纳。对于个人来说，税负会高于公司，因为个人不可以税前扣除其他费用。
