贷47万,利率5.635,贷款15年,如果是等额本息,创每月还款3874.04元。
2021年起执行费率为lpr+基点
基点为5.635%-4.8%=+0.835%
以2020年6月最新lpr4.65%为例 实际利率就是4.65%+0.835%=5.485%
按纯商贷计算、等额本息还款方式,变更后月供3836.55元
房贷利率转换成LPR的计算方法为:房贷利率=LPR+基点数(可能是上浮也可能是下浮)。
lpr计算利率加点公式:加点数值(可为负值)=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。
温馨提示:2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间:2020-09-07,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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这个不是很清楚