租房时尽量直接找房东,如果时间紧急而必须找中介的话,最好选择规模大的中介公司,这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
如果是租到个人房源,要房东出示房产证原件及身份证原件,仔细比对产权地址和房屋地址和产权人及身份证的名字是否一致,比对身份证照片与本人符不符合,没有问题后,房租一定要打入产权人本人的银行卡,产权人签收据,自己要持有租赁合同,产权复印件及产权人身份证复印件。
租房前有必要看清楚房间内有什么东西是损坏的,这样才能够避免退房时房东把这些事情算在你的头上。
如果经过房产公司找房,租的个人房源也和上面注意事项一样,租的是二房东房子或者中介公司收的房子,让他们提供与房东签订的租赁合同、房屋产权复印件及产权人身份证复印件,确认没有问题,租金必须打入银行卡留有持卡人身份证复印件,房产公司的房子租金打入房产公司账号。
在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。