首次抵押贷款和二次抵押贷款有什么区别？

2024-11-05 20:26:00

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回答（1）：

　　首次抵押贷款和二次抵押贷款的区别：

一、贷款条件：

二、贷款额度：

　　在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下：

二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
二次抵押贷款申请有两个关键前提：1、借款人拥有房子的房产证在手中;2、该房子有抵押额度。而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。(当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。
二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。

回答（2）：

若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

回答（3）：

首次贷款是基准利率，首套房子还可以优惠利率。 2套贷款利率上浮10%，不划算啊。

回答（4）：

首次抵押可以享受优惠利率。二次的话利率会上调。