先签订合同，协商定金，一般是卖主和中介一人一半。如果卖家需要你的钱去付首付，那你就先给一部分钱给他首付，当然需要拟定合同。然后你们双方各自准备身份证，户口本，结婚证，如果是单身需要准备单身证明。准备好以后，就去房产局过户，过完户你会拿到一个回执单，一个星期后可以拿到房产证，在中介的陪同下去做水电交接就可以了。找一家信任的中介会很省心的
通过中介购买二手房的流程如下:
核实卖方是否是产权人
核实无误的话就一起签订买卖合同
如果是贷款购买的话就到银行签订贷款合同（全款省略此步）
银行审核通过（全款省略此步）
到房管局办理过户手续
中介带上已过户的产权证交到银行（全款省略此步）
银行放款
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