58问答库 > 没有预售许可证的房产银行给贷款吗？怎么知道开发商有没有预售许可证。

没有预售许可证的房产银行给贷款吗？怎么知道开发商有没有预售许可证。

2024-11-05 20:49:45

推荐回答（4个）

回答（1）：

到售楼处询问有无销售许可.没有销售许可是不能办理按揭的. 其实现在有很多类似的情况.很多开发商要提前回款,所以,要看开发商的口碑和以前开发的楼盘办理房证的情况.正常多层住宅需要封顶,高层大概要盖一半才能办理下证.也可以先看前4证. 不过个人认为开发商的信誉比较重要,如果信誉不好,即使有销售许可证,到最后盖的房子有违建等情况,初始登记批复下不来也是办不了房证的.

回答（2）：

如果没有商品房预售许可证的话，银行是肯定不会给办理贷款的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开发生出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。

回答（3）：

如果开发商没有领取销（预）售许可证是不允许进行销售的。一般来说，开发商是不会这么做的，你可以到售楼处要求查看许可证，否则，建议你不忙下手。

回答（4）：

到产权交易中心查一下。