需要房产证的本人贷款，或者让房主去公证处签署一张委托申请书就可以办理了。
不可以，必须是产权人自己带好材料去办理
不可以，必须房产证登记权利人到场签字，如涉及夫妻共同财产，还需配偶到场签字。
不可以的，必须房产证持证人本人到场签字
还需要出具婚姻证明，如果结婚了的，还需要配偶的身份证和签字。
