58问答库 > 为什么国家规定了银行的基准利率，我买房贷款，利率又要上浮百分之二十。(我是首套住房)

为什么国家规定了银行的基准利率，我买房贷款，利率又要上浮百分之二十。(我是首套住房)

2024-11-01 08:39:36

推荐回答（5个）

回答（1）：

国家定的是基准利率，银行可以根据自己的情况决定是上浮还是下浮，一般上浮的上限是20%，下浮的下限是30%。以前首套房基本都是下浮，也就是可以享受折扣，现在好多银行都取消了这样的优惠。各地的政策都不太一样，各银行的政策也不一样。如果你的贷款还没有办理好，可以换家银行。我的贷款就是国家基准利率。

回答（2）：

不会利率上浮20%吧，是个人所得税收20%。你理解国五条理解错了。

首套住房，可享受基本利率85%优惠的。相当于5.6%的商贷利息。
公积金贷款不享受首套住房利率优惠。

回答（3）：

1、银行信贷审核基于征信不良的客户或认为还款能力不足的客户，会要求客户加大首付或者利率上浮。
2、涉及到商住楼、商铺、门脸贷款的或住宅以商业立项的，银行肯定会上浮利率10-30%。
3、13年两会期间出台的新国五条，限制的是二手房转让将按照原房值与现值之间的差额20%收取差额营业税，即人们说的个税。

回答（4）：

基准利息只是参考，银行有权利在基准利息上面上浮

回答（5）：

所有的本质的赚，赚，不管是谁！