我爸爸拿了房产证想要把房子卖掉。我们都不同意。怎么办?

2024-11-16 13:53:26
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回答(1):

需要确认房产证上有几个名字。
如果房产证上只有爸爸的名字,如果首先过程审查不严格的话,是有可能被卖掉的。
如果房产证上还有妈妈和其他人的名字,他是卖不掉的,因为需要其他产权人的签字。

如果只有爸爸的名字,而他一定要卖,你们可以通过适当的途径保护自己。
通常房产交易会有公示,一个月,如果你们提出异议,是不能交易过户的。
如果房产是共有的,而且为唯一住房,可以起诉法院,使卖房合同无效化,保住房子。
如果真卖了房子,可以起诉法院要求偿还共有财产的部分补偿,这也是最后没办法的办法了。
实在不得以,只能要求产权分割进行自我保护

以上是个人意见
希望对你有帮助

回答(2):

具体看房屋产权属于谁,如果房屋产权归一个人,那么一个人就可以买卖,如果房产属于两个人,比如夫妻双方,必须夫妻双方同意才可以买卖。
房屋产权:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。