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开发商代缴契税，可以吗

如果开发商不交呢

2024-11-19 07:22:21

推荐回答（3个）

回答（1）：

现在一般都是开发商代缴契税，但是在你交钱的时候，开发商是应该给你发票的

回答（2）：

如果开发商不交，那么你的房产证就办不下来，你就很没有保障。建议你去管理契税的地方好好问问政策，以免日后麻烦。

回答（3）：

也可以自己缴纳
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。