宅基地可以立遗嘱吗？已经盖起了房子，应该怎么立

2024-11-06 10:00:13

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回答（1）：

宅基地不能立遗嘱。宅基地上的房产可以立遗嘱。
根据《土地管理法》地八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地是村集体无偿划拨给村民建房的，其集体所有的性质不变，村民只有使用权，没有处分权，因而不能作为私有财产立遗嘱。宅基地上盖的房子，是村民的私有财产，财产所有者可以根据自己的意愿立遗嘱，确定一人或数人为房产继承人。

回答（2）：

一：你爸爸的孩子们有继承权。二：至于宅基地有俩个途径，一是可以折算成价格，从房子中划出相应的份额，二是你妈妈可以把她的遗产都留给你，因为是夫妻共同财产，各自一半。这个不需要你爸爸的签字，但要有证明人。就是在遗书上要有证明人签字。