夫妻离婚协议书房子归一方,但房产两个人的名字，卖房需要双方签名吗?

2024-11-22 11:37:02

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回答（1）：

需要。

夫妻离婚后房产归一方，夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

扩展资料：

注意事项：

1、婚前一方已经取得产权证的，因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。　

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准，因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的，这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的，这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

参考资料来源：百度百科-房产

参考资料来源：百度百科-房产过户

回答（2）：

　　你好，若离婚协议书经公证，持经公证的离婚协议卖房，不需对方到场签字。

回答（3）：

你俩有离婚协议并且明确说明说给他的话，就到房管部门把房子过到他的头上这时候需要你来这之后房本就是他自己的了若果他在买卖就和你没关系了自然不用去了

回答（4）：

有两种.要么卖房的时候双方都到场.要么就是到市公证处做个公证.

回答（5）：

应该不需要吧离婚的时候应该有财产所有权的证明啥的吧