试用期贷款购房

2024-11-01 22:33:18

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回答（1）：

根据你的情况，看来只能申请贷款购房了。到年后还不满足公积金贷款申请条件时，只好申请商业贷款。对于你看中的35万房价的房子，首付款按3成需要10.5万元，在考虑非房价内的支出，你需要准备12万元左右，以免到时急着用钱一时筹不到。

相当于你需要贷款24.5万元，先按24万元考虑，根据你目前月工资3600元考虑帮你计算下所需的适当的贷款期限。

商业贷款24万元，你月收入3600元，目前商业贷款基准利率为6.55%，则有：
贷款期限20年，按等额本息月供1796.45元，接近你的3600元月收入的一半，基本符合商业贷款申请条件，一般可以获得批准。所以，你的购房方案是：
在不能申请到公积金贷款的情况下，商业贷款24万元，贷款期限20年，月供1796.45元，还款总额43.1148万元，利息19.1148万元。
等以后工资涨了以后，或女方也参与进来，再考虑提前还贷。
至于购房的手续等，你可以在看楼盘时具体向售楼人员了解就清楚了。

回答（2）：

　　根据你所说的，你现在还不能公积金贷款，因为公积金贷款必须你的个人缴存额连续缴存一年，才可以公积金贷款，这一点是必须的，你还是考虑商业贷款吧。

不知道你具体房子总价是多少，所以没办法计算出你的贷款额，如果你做商业贷款，如果你有还款能力就还10年，不过这样就是压力大了些，如果你现在的还款能力弱一些，你最好是贷款20年。

最终不管你贷款几年都要提前还款，这样你还的利息才会少。

如果你最终采用商业贷款，等公积金够条件了，也是可以取出来的，只要你拿着房本，和银行的贷款合同，就能取出来了。

因为一些细节各地规定都不一样，所以你还是去当地的公积金管理中心去咨询一下吧，希望对你有帮助。

回答（3）：

今年9月初刚刚考上本地初中老师有一年的试用期一年后转正我试用期的月工资是3600多元年后想在本地买套35万元左右的婚房因涉世未深关于购房细节我现在一窍不通家里现在也给我拿不了几万块钱假设我现在就看中了一套35万的房子

你现在每月收入多少，。

35万
首付至少11万的

剩下 24万可以申请贷款的