套内建筑面积除以建筑面积等于得房率吗？

2024-11-20 09:46:03

推荐回答（4个）

回答（1）：

对头，得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）一般高层在70%-80% 多层在85%左右（套内建筑面积+公摊面积）一般就是对外宣传的销售面积。对应的你的购买单价。合同不同，很多合同时按套内建筑面积换算的

回答（2）：

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
得房率大小要看你们楼盘公摊面积打小了，包括楼梯间，电梯，一层大厅等公用面积

回答（3）：

不是
实得面积=建筑面积-公摊面积+ 赠送面积
实得率=实得面积/建筑面积

实得面积：净面积，指你实际得到的面积，套内你实际能使用多少面积。
总所周知大部分地方买房子都是买的都是建筑面积，实际上是买了两部分，套内面积+公摊面积
公摊是你小区公共环境平分下来每户应该分摊的面积。

现在做建筑设计的算套内面积一般是这样算的：套内建筑面积= 套内使用面积＋套内墙体面积＋1/2阳台建筑面积。
这个1/2阳台建筑面积就有文章了开发商卖房子的时候为了吸引更多买房的，有的是阳台全赠送，有的是半赠送，还有的一个房间都是全赠送的。这部分赠送的面积就会造成你买房子的时候实际得到面积有差别。
举个实例子，比如某人买房子两室两厅一卫建筑面积 88.24平套内面积70.14平公摊面积 18.10平实得面积 104.54平宽大景观露台

回答（4）：

不知道