房子拆了重建，原来的房产证还有效吗？

对旧房屋修缮，翻新，在不改变原有房屋面积以及结构的情况下，原房产证有效。

依据《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

2、房屋坐落变更的；

3、房屋面积增加或者减少的；

4、同一所有权人分割、合并房屋的；

5、法律、法规规定的其他情形。

扩展资料：

房产证如何补办

1、到当地房地产管理局以书面形式申报权证遗失的原因，以及房产证内所登记房屋的房屋坐落、房屋结构、房屋面积等房屋具体情况，以及房产权的来源情况。

2、房产证补办之备件查档：进行了备件申请之后，我们需要开始房产证补办手续中的第二步——备件查档。备件查档相对简单，在缴纳了查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。

3、房产证补办之登报声明：备件查档之后就是房产证补办的第三步—数知—登报声明。这里的登报声明并不完全是我们以为的在当地的某个报纸上刊登自己遗失房产证需薯孙消要补办的申明，而是进行遗失权证声明的办理手续。

4、房产证补办之勘丈入册：房产证补办的第四步是勘丈入册。一般说来，在已经完成了上述的三个手续之后，勘丈入册可以说是简单的事情，其基本不会影响房产证的补办能否成功。

5、房产证补办之审核发证：就只需要等待房产证的审核通过，以及新的房产证的下发了。房管局会负责将上述提及的材料、证件等进行初审、复审以及审批，审批同意补发产权者凯答，经过缮证、校对，房管局会向当事人发送领证通知。

参考资料来源：

中国法院网-房屋登记办法

百度百科-房产证

有效。如果重建的房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，那么原房产证依旧有效。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

依据《房屋登记办法》第八十五条权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所厅誉有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有蔽梁权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。

扩展资料：

如果房产证无效，需要到市政务中心房管局窗口申请办理所有权变更。

《房屋登记办法》第三十七条 申请房屋所有权变更登记扮并段，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

参考资料来源：

中国法院网-房屋登记办法

百度百科-房产证

       若只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌早册号等，这些亮伍涉及到原房产证登记的信息都没变，则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。

      关于翻建房屋问题，建委有规定和说陆键宏法，你最好是去当地有关部门咨询。简单的翻建不能改变原来的主体结构，不能随意扩大建筑面积，完全的拆除不留老房子的痕迹，恐怕不符合修缮规定。确切的需要咨询主管部门。

你的土地证有效的,土地证上写了多少平方米,就建多少平方米,不要超过规定的面积.

已经作废了！