58问答库 > 急问：小区楼房如果在楼顶放太阳能·天线之类的要交给顶楼业主钱？请问：合理吗？有相关法律说明吗？

急问：小区楼房如果在楼顶放太阳能·天线之类的要交给顶楼业主钱？请问：合理吗？有相关法律说明吗？

2024-12-04 23:27:43

推荐回答（4个）

回答（1）：

楼顶是公用面积

　　楼顶属于顶楼住户还是属于全楼居民？记者首先采访了我市的几家物业管理公司。华惠物业的工作人员通知记者，住宅楼的顶层属共用部位，为住宅楼业主所共有，并且一切业主都要承当相应的维修颐养义务。由于太阳能热水器的装置会招致屋面防水性能以及其它设备遭到一定水平的损坏，因而，这类问题应由相关业主与顶层业主协商，就有关义务义务达成共识后再停止装置。

　　据理解，华惠物业担任物管的小区里也曾经发作过此类状况，后来双方还诉诸了法律。法院以为，住宅楼的顶层属共用部位，为住宅楼业主所共有，既然顶楼业主不允许楼下的业主装置，那么顶楼的业主也不能在顶层装置太阳能热水器，假如顶层已装置了太阳能热水器，应该撤除。这样的结局当然是双方业主都不愿看到的，于是双方业主达成了协议，楼下的业主能够在顶层装置，假如在楼顶装置热水器形成顶楼渗水，则装置者应承当相应义务。

　　记者又咨询了法律界人士，无锡春申律师事务所奚若岚律师向记者解释，楼顶面积不属于个人，而属于整幢楼的一切住户，因而在楼顶装置太阳能热水器应在得到全体或多数业主同意条件下才可停止。但在装置过程中不能对楼顶屋面形成毁坏，影响楼房隔热、防水、美观等原有条件，一旦呈现毁坏应及时修复。从产权和相邻权等法律规则看，只需装置行为不影响到其他住户对房屋的正常运用，就是不受干预的合法行为。

回答（2）：

如果修房顶你没有出钱，你放太阳能就应该出点钱。呵呵

回答（3）：

共有的也不可以安装太阳能

回答（4）：

共用面积

急问：小区楼房 如果在楼顶放 太阳能·天线之类的要交给顶楼业主钱？ 请问：合理吗？有相关法律说明吗？

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