房子买大还是买小？

看个人的资金情况，如果人口不多，可以考虑中小户型。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

你又没说你是哪里的人。
我简单帮你分析一下.
首先.买房最重要的目的是什么?一般分为两点.投资.住家.

投资的话。肯定是地段了.
住家的话。你就得考虑你上班地点了。还有就是总重要的。生活配套.地点远点无所谓.主要是交通方便。如果没车。那么最好考虑一般上班一车能坐到位.如果有车。那么你得考虑开车出门最好别经常堵车.

其次.就目前现状来说.21世纪.我相信很少有朋友来家里耍什么的!一般都是去外面了。所以别花十几万多买一间房来等朋友住.并且.我相信现在年轻人用所谓的"书房" 是很少的。所以你可以考虑买个两房.或者小三房.当然 这样的话户型就很重要了.你要求生活质量.那么主卧得稍大点。客厅稍大点。另外两间房适当小点都无所谓了。(你目前没孩子,如果有孩子了我相信10个平米的房间能够你孩子用到读5年级了。那时候估计你又得考虑换房子了) 如果还有什么问题。可以给我QQ留言 270350202(最好是QQ聊.更能了解你要多大的。我一般晚上7点样子在)

买房子这件事，你首先考虑的不应该是升值空间，应该考虑对你的工作和生活上的便利性。说升值空间，那属于倒卖房子的人考虑的，而你只是自住，升值再多也只不过是个数字而已。总不能哪天房子升值了，你卖了之后抱着钱睡大街吧。
另外，你要说将来换房子的话，我告诉你，小房子容易转手，大房子就不容易了。还有二手房如果你不买生活便利地段的，那便不好出手。你二手房全还清贷款了，人家可以再贷款的，你容易出手，全款则不容易。
再考虑自住到底是大好还是小好，我认为买房要买大。因为你的收入会逐渐提高，房价升降抛开不提，你现在如果拿百分之五十工资来还贷款，过五年，或者是八年后，可能还贷款的钱占不上你工资百分之三十，越往后你会越觉得轻松。
买房子要考虑将来结婚生子的话，你要考虑校区，孩子入学不成问题，将来孩子大了你想转手这房子也更容易。

房子买大买小，除了看个人经济实力，我觉得最重要是看自己的需要，太大的房子真的没必要，如果房子稍微小一点，但是各方面条件都能够很合适，包括交通购物，这样就很好啊！我不喜欢太大的房子，够用够住，温馨才是最重要的！房子就是要给人“家”的感觉，如果进去以后跟住大宾馆套房一样，那才叫人不舒服呢！

买房子大小主要根据自身对房子的要求来定：

1：如果自己是刚需，买了就是要住的，可以根据自身经济情况，考虑一步到位买个大一些的，将来有孩子了有地方住，父母也方便带孩子。

2：如果是长远打算有投资考虑，建议买个小面积的，如两室一厅或者一室一厅的，将来换房子的时候好出租也好卖。

亲身的经验是，无论价格多少，一定要在好的资源环境地段买房子，哪怕是面积小一些。优质地段的房子，周围配套好，享受的资源好，房子升值潜力大，抗跌！保值！