套内使用面积比率的问题

这里要搞清几个概念啦。
得房率=套内建筑面积/总建筑面积，你家得房率在77%左右。   
总建筑面积=套内建筑面积+公摊搭祥面积
套内建筑面积=使用面积+套内墙体面积+外墙中线以内墙体面积+分户内墙体中线以内面积+阳台面积
公摊面积=本幢楼所有公摊面积（含所有交通和外墙中线以外的面积、一层门厅面积、顶层楼梯出屋面的面积、还有其他和住宅有关的设备用房、管井的面积等面积。）/本楼所有套内面积总和知游搏x本住宅的套内面积。
这些都是建筑规范上规定的，就是规划局是按这个算的……
南方和北方的得房率差别比较大，像磨腔广州的话，高层、超高层，如果一梯多户的，基本上也去到80-82%的得房率了（我们公司项目，32层，两梯六户，得房率是82%）。但北方得房率可能低点，基本上高层得房率75-78%，小高层80-85%，多层88-92%（这是我以前的印象了）……
测绘是以测绘所的测绘报告为准的，一般公司不会去重新帮你鉴定，主要因为国内通行是以官方的最终测绘报告为准。

你这套房子的得房率在77%左右 （一般高层的得房率在75%—82%，具体看是几梯几户的房子 有差异） 属于证范围内 套内建筑做培面积=套内面团漏积+套内墙体面积 所以你测量的面积比套内建筑面积小 是正常的 不建议测量了 费用较高 找纯或唯测绘公司

一般而言高漏谈层公摊比例在15%—20%都算合理。公摊面中搜悔积包含很多，你给的这个数字勉卖正强说得过去，你要重新测量这个只能个人去着专业测绘部门了。费用自理