拿到房产证和贷款还完没什么直接关系，只是贷款买得房子房产证需要送房管局备案，银行做抵押；当贷款还完之后需要银行开局还款证明，到房管局注销。要交的费用也就是银行贷款需要付的费用，他包含：按揭评估费（评估价的千分之五），抵押服务费（贷款额的千分之一），抵押登计费（60元），印花税（贷款额的千分之零点一），担保费（贷款额千分之三，这个可有可无，看你自己意愿，有的话银行放款会比较快。），按揭服务费（贷款额的百分之一加四百块钱）就这么多。
交房的时候就给了房地产权证。上面有房产抵押字样。
按揭款还完后，持身份证去银行取了手续（纸质资料和蓝色的像房产证一样的本子。）。本人带着身份证和这些资料还有自己手中的红色房地产权证送去房管所，房管所收取在银行取的手续后，会在红色房地产权证上盖一个章“已注销抵押”，把红色的房地产权证还给你、不用交任何费用。
能否拿到房产证和银行没有关系，主要就是开发商的问题。
不过，当你真有房产证的时候，房产证里面会被盖上一个章（大概是此房以作按揭），另外他项权证会被收到房管局。
你买的是期房 还是二手房 ？？？？？？？？
交房子的时候就可以拿到了啊
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