这种情况你单位应该向承租方开具发票。收到发票时做凭证：
借：制造费用--水电费 自己用的
借：其他业务支出 承租方用的
借：应交税金--应缴增值税--进项税额
贷：现金或银行存款
开发票时：
借：应收账款
贷：应交税金--应缴增值税--销项税额
贷：其他业务收入
开发票给承租公司，做其他业务收入，按17计算销项税额就可以了。
缴纳电费：
借：营业费用
借：管理费用
借：其他业务支出
借：应交税费--应交增值税（进项税额）
贷：银行存款5700
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