我用“贷款分析师2006”帮你算的结果是：
====等额本息贷款：
10年以上的基准年利率是7.2%, 4年还款后,本金还剩余273,293.90。每月还款是4685.67。
10年以上的最优年利率是6.12%, 4年还款后,本金还剩余268,495.18。每月还款是4464.96。
除非利率变动，否则每月还款是固定不变的。
====等额本金贷款：
10年贷款40万, 4年还款后,本金还剩余240,000.16
每月还款不等（递减）
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