房贷40万,按揭20年,计划10年后一次性提前还完,等额本息,等额本金哪

2024-11-15 08:13:25
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如果你目前还款能力强,建议选择等额本金。
等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
提前还贷一般是比较划算的。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。