按揭买房，如果男方首付，婚后房产证上写两个人的名字。打个比方，这套房子100万，首付3成，30万。按揭20年，每月按揭款大概4600元。由婚后的两夫妻共同承担。如果离婚，那么现在这套房子值200万。那么如何分呢？ 30% * 200万 = 60万，及首付比例的房产价值。由于首付是男方在婚前出的，那么这个财产属于婚前财产。现在增值的部分也归男方。女方和男方共同拥有的是70% * 200万 = 140万。即女方可以得到70万的财产作为婚后共同承担按揭的回报。公证处公证是要房产证上写有名字的人都在才可以办理的。不然，今天你去公证，明天我也去，那不乱套？看你的表述，对这个男的还是不放心。哎，结婚前仔细考虑考虑吧。 按你补充的条件，既然婚前都写了你的名字，那么离婚了，你还是一半的产权。不管首付和贷款谁出。
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