58问答库 > 奶奶已过世，爷爷健在，现在想把房产过户到孙女名下，房产是奶奶的名字，请问是否能过户？

奶奶已过世，爷爷健在，现在想把房产过户到孙女名下，房产是奶奶的名字，请问是否能过户？

2024-11-01 10:32:30

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回答（1）：

1、“请问是否能过户？”：可以，但有个前提条件，即奶奶同意、爷爷的所有子女都同意。
如果爷爷的其他子女不同意，就只能由孙女将其他子女应得的份额按市价补偿相应房款，然后才能给孙女了。
2、理由：
（1）这房子应是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，在爷爷去世没有遗嘱的情况下，先分出一半归奶奶所有，另一半作为爷爷的遗产由奶奶、其他所有子女共同继承（一般是均分）。
（2）奶奶同意将房子过户到孙女名下：只对奶奶占有的份额起作用，奶奶占有的份额是：1/2+奶奶和其他子女平分另1/2的部分。
（3）房产证虽然是奶奶名字：但只要是在夫妻关系存续期间取得，也应是爷爷奶奶的夫妻共同财产。
3、建议：
（1）可以由奶奶出面或由孙女出面，征求其他子女的意见，如果他们也同意将他们应继承的份额给孙女，让他们写下放弃继承的声明并到公证处公证，再让奶奶写下赠与协议并公证，然后持公证书、房产证、身份证和奶奶一起到房管局办理过户。
（2）如果其他子女中有一人不同意，就只能补偿其相应份额的价款，协商不成时只能到法院起诉解决，有法院判决书后也可以办理过户。

回答（2）：

可以过户。只要奶奶写一个赠予协议，经公证机关公证后，奶奶、孙女带上房产证、身份证到房管部门办理过户即可。

回答（3）：

应该是其他的继承人都放弃继承才行，奶奶去世后，继承开始，先看有没有协议继承，如无，开始法定继承，除孙女外其他人都放弃继承权而且有书面形式，孙女才能顺利过户

回答（4）：

可以过户但房管局要收取一定的费用