1、办理过户手续之后，该房产已经属于你的了。只是还没有获得房产证。
2、任何涉及金钱的都需要签合同的，交定金要签定金合同，交首付之前要签购房合同，申请贷款要签贷款合同等等。没有签订合同如何保障你自己的权益不受损？
3、你妻子不能代你签名，只有再你再做了委托公证之后才可以使其他人拥有你在房产上行使的权利（包含你妻子）。
补充的
1、是的，一定要获得房产证并且物业过户到你名下才付清房款。
2、必须要夫妻双方共同签名才有效，因为婚后的购房行为是双方的事情。
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