现在用房子抵押贷款还需要什么手续

户口本、结婚证、户口本、离婚证、离婚协议书、公司资料等。
Step 1. 携带夫妻双方唤穗老的房本、结婚证、身份证、户口本，离婚时出示离婚证和离婚协议书。文件齐全并由银行签署。
第二步是准备公司的材料，如购销合同、自来水、营业执照、公章、公司章程等。
Step 3 信息填写完成后，银行会到你的营业网点，核实住址。
第 4 步：银行会因您的贷款目的等而给您回电。
第五步通过，金额大致确定，最终贷款金额和最终贷款金额不会有太大差异。
第六步：评估公司的下一个账户。
Step 7 按揭到当地房屋管理处。
第八步贷款。
整个贷款周期约需15个工作日，贷款金额约为房屋评估价值的70%，年化利率为3.85%。先付利息，然后在这 10 年期间的中间不归还本金。
拓展资料
住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权合法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。抵押贷款用于住房信贷是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个和升人，银行无法了解借款人的资金实力和信誉，增加了银行贷款的风险，按揭贷款为债权人收回贷款提供了有效保障在贷款风险较高的情况下。因此，大多数银行在向居民个人提供的住房贷款中使用抵押贷款。
操作说明
一、住房要求
（一）房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；
（2）房龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不超过40年；
（三）抵押的房屋未列入当地城市建设拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；
二、贷款人要求
中国公民在中国境内有族州固定住所，具有当地城镇常住户口（或有效证件），具有完全民事行为能力，符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、无违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；
4. 开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5、银行规定的其他条件。

房屋桥乎抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的指消中银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现唯山金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

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难寻雪中送炭，求人不如求己

房产证，必须把房产证拿到手。其它的身份证、查看征信。你在那个城市