经济适用房可以过户给儿子吗

2024-11-07 04:49:26

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回答（1）：

不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。

继承2种方式，1死者有遗嘱直接继承，2 直系亲属第一继承人第二、第三继承人。
你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。
办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处其它兄妹先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录录像，出公证书。
过户：拿公证书房本死亡证明户口本到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。

回答（2）：

房产只要满了5年就可以过户，未满5年是禁止过户的，需要缴纳10%的土地出让金、营业税和契税。不过像你的情况也可以继承。